منصة إيجار السعودية أكدت عبر حسابها على المنصة “X” أن عقد الإيجار يظل ساريًا بعد انتقال ملكية الشقة إلى مالك آخر لدا وفقا للمعلومات المقدمة، فإن عقد الإيجار القياسي ينص على استمرار صلاحية العقد دون أي تأثير حتى تاريخ انتهائه، أما بالنسبة لآلية نقل عقد الإيجار إلى المالك الجديد، فإن المنصة تفيد بأنه يمكن نقل العقد من المالك السابق إلى المالك الحالي عبر وسيط عقاري معتمد يعني هذا أن المستأجر والمالك الجديد يمكنهما التواصل مع وسيط عقاري معتمد لإجراء الإجراءات اللازمة لنقل عقد الإيجار بشكل قانوني ومنظم.
مصير عقد الايجار بعد انتقال ملكية الشقة
نظام الإيجارات السعودي ينص بوضوح على استمرار صلاحية عقد الإيجار بعد انتقال ملكية الشقة إلى مالك جديد، بشرط استيفاء بعض الشروط الهامة.
هذه الشروط تشمل:
- يجب أن يكون عقد الإيجار موثقًا لدى كاتب عدل معتمد.
- يُفضل أن يتم تسجيل العقد في إدارة أملاك أمير المنطقة.
- يجب ألا يحتوي العقد على أي شروط تمنع نقل العقد إلى مالك جديد.
- ولكن إذا تم استيفاء هذه الشروط، فإن المالك الجديد يصبح ملزمًا بجميع بنود عقد الإيجار بما في ذلك مبلغ الإيجار، ومدة الإيجار، والشروط الأخرى المتفق عليها في العقد، أما إذا لم يتم استيفاء هذه الشروط، فإن المالك الجديد ليس ملزمًا بعقد الإيجار، ويمكنه إخلاء المستأجر بعد انتهاء مدة العقد الحالي.
خطوات تسجيل عقود الإيجار السكنية الموحدة
إليك أهم إجراءات التقديم على خدمة تسجيل وتوثيق عقود الإيجار السكنية الموحدة:
- بدأ بتسجيل الدخول إلى خدمة تسجيل عقود الإيجار السكنية.
- قم بإدخال بيانات المستأجر اللازمة، ثم انقر على أيقونة التحقق.
- حدد موضوع عقد الإيجار السكني الذي ترغب في توثيقه.
- قم بإدخال معلومات العقد والمعلومات المصاحبة له، ثم انقر على الزر التالي.
- قم بإدخال مبلغ الإيجار السنوي للمسكن والمرافق المرتبطة به، ثم انقر على الزر التالي.
- بعد ذلك اضغط على زر “إرسال العقد للتوثيق” لإتمام عملية توثيق العقد.
- يتم توثيق العقد من قبل المالك والمستأجر من خلال نظام أبشر، حيث يقوم كلا الطرفين بالتوقيع الإلكتروني على العقد.
معلومات الكاتب
